ハウスメーカーの魅力やメリットとは？失敗しないために知っておきたい基本情報を解説

こちらのサイトは、注文住宅の家を建てるときの依頼先の一つでもあるハウスメーカーの魅力やメリットについて基本情報を分かりやすく解説しています。
高額な費用を使う注文住宅の家づくりは成功させることが重要になるわけですが、失敗しないために知っておくべきこと、定期的なメンテナンスは工務店のようにあるのかなどにも触れてあります。
さらに、シロアリ駆除のメンテナンスとは何を意味するものなのか、このような内容にも触れているので参考にされることをおすすめします。

ハウスメーカーの魅力やメリットとは？失敗しないために知っておきたい基本情報を解説

ハウスメーカーは、全国に店舗展開を行っている住宅の総合メーカーの総称です。
施工を行っているのは自社の場合もありますが、地元の工務店に発注を行い建設が行われることも少なくありません。
ハウスメーカーは基本的に工場で部材や建材などの大量生産ができる強みがあるので、建設コストを抑えることができるメリットを持ちます。
また、工場ではある程度部材を完成に近い状態で生産するため材料を現地に運んで組み立てる、このようなイメージで家の建築が行われることもあるようです。

ハイクオリティなハウスメーカーを選ぶためのポイント

ハイクオリティなハウスメーカーを選ぶためには住宅展示場だけで判断しないことがポイントで、注文住宅を建てる際にはほとんどのユーザーが展示場やモデルルームを見学してからハウスメーカーを決めていきますが、実際に住むリアルなサイズの住宅とモデルルームでは大きさなどが異なって設計されていることが多くなっています。
住宅展示場にあるモデルハウスは、一般的に注文住宅で建てる住宅よりも大きく設計されていることが多く、住宅展示場の見学だけで判断してしまうとかなりのギャップが生まれてしまうため、実際にそのハウスメーカーで建てたオーナー宅に行ってみたり完成現場の見学を行いながらリアルなサイズを把握しておくことが重要になってきます。
また、着工後の変更が可能かどうかを確認することも大切で、基本的に変更内容によっては可能ですが中には着工後の変更を一切受け付けないメーカーもあるので、選ぶ際には必ず担当者に確認しておく必要があります。

ハウスメーカーの選び方で知っておきたい豆知識

ハウスメーカーの選択時には、いくつか知っておきたい豆知識があります。
実績や評価も確かに重要ですが、それ以外にも提供するプランの違いと営業担当の優秀さが非常に重要です。
ハウスメーカーが地域密着の工務店などと異なるのは、営業担当がクライアントの対応を行うという点です。
工務店の場合は、小規模で経営を行っているためわざわざ営業担当を付けたりせずに職人と直接的にやり取りを行うことも多いのですが、ハウスメーカーの場合は実際に施工を行う職人との仲介役として必ずこういった担当スタッフが存在します。
そのため、その業者のサービスやサポートの品質はこの担当スタッフの優劣で決まることがほとんどです。
そして、ハウスメーカーではセミオーダー方式で独自の工法やプランを決めていることも多いです。
同じような住宅ではなく、海外から素材を仕入れて輸入住宅という形で物件を提供しているところもありますので、実は違いが大きいということを知っておくことです。

基礎工事が早すぎるハウスメーカーには注意が必要

基礎工事では鉄骨を地中深くまで埋め込んだり周囲をコンクリートで固めるなど相応な手間がかかりますが、長年にわたってその上に建つ建物を支え続ける重要な役割を占めています。
昨今では厳格な耐震基準が求められ、縦や横から加わる揺れがあっても倒壊しないような強度を確保しなければなりません。
そんな基礎の工事が、あまりにも早く終わってしまうハウスメーカーの場合には注意が必要です。
原材料費を削減する目的から規定よりも短い鉄骨を使用して、浅い場所までしかフォローできていなかったり、それを固定するコンクリートも量が少なかったり、強度が十分ではないものが使われていることがあります。
それにより直ちに建物が倒壊することが無かったとしても、将来起こり得る地震に耐えられなかったり、数十年持つはずのものが短期間に寿命を迎えるなど不安を抱えたまま暮らすことを余儀なくされます。
このような事態を避けるために、事前にしっかりとした実績のあるハウスメーカーであることを確認するのがおすすめです。

ハウスメーカー選びでおさえておきたい住宅設備

取り付ける住宅設備のメーカーは、建築するハウスメーカーや工務店で変わってきます。
選べるのは特定のメーカーのみだったり、キッチンと浴室で別々のメーカーを選べたりなどなど、いろいろなパターンがあるのでハウスメーカー選びでは重要です。
もし必ず付けたい設備が決まっているなら、そのメーカーを選択できるハウスメーカーを選ばなければいけません。
また特定のメーカーのみの場合は、そのメーカーがどのようなものを取り扱っているのかも確認しなければいけません。
注文住宅なら、一般的には自由に選択できると考えがちです。
しかし実際にはハウスメーカーによっては選択肢が限定されていしまうので、確かめないので契約してしまうと後悔することになりかねません。
ですから契約前にどこを選べるのか確かめて、納得できるものを取り付けられるかチェックしましょう。
予算やプランなどのポイント以外にも気を使って選ぶことによって、納得できる家づくりが完成します。

ハウスメーカーと工務店の違いとは？

住宅設計を請け負う業者の中には、ハウスメーカーや工務店が存在します。
どちらを選択しても、より良い形で住宅を購入できることに変わりありません。
ただ、両者にはサービス内容に大きな違いが存在するという特徴があります。
ハウスメーカーは、品質の高いサービスを提供するために内容をシステム化している傾向があります。
全国規模で支店が存在しますので、どの店舗であっても同じ品質のサービスを利用できるようにマニュアルがあって、システム化に力を入れています。
つまり、それだけサポートが充実しているといえます。
一方で、工務店というのはそれぞれの店舗が独立して経営を行っていますので、品質の違いが大きいという特徴があります。
そのかわり、地域密着型でサービスを提供している傾向もありますので、特定の地域で相談をしたい人にはうってつけです。
細かい部分まで注文住宅の内容を受け入れてくれる傾向がありますので、名前の通り1から注文をしたいと考えている場合にはとても相談がしやすい店舗であるといえます。

保証内容が充実しているハウスメーカーはおすすめ

ハウスメーカーの中には、メンテナンスや家の保証を数十年にわたって約束している企業があります。
当然のように初期費用はかかりますが、保証をつけるほど家の出来に絶対的な自信があるというのは安心できる点でしょう。
保証内容が充実していると、ちょっとしたトラブルや困りごとでも気兼ねなく問い合わせすることができます。
「なんだかトイレが臭う気がする」と思ったときに、一般的な水道業者を呼ぶと数千円から数万円かかることがあります。
何事もなくても出張費が取られることもあり、呼ぶのを躊躇してしまう人もいるでしょう。
しかしハウスメーカーの保証が充実していれば、コールセンターに電話するだけでメンテナンス担当者と水道業者が家に訪れ、点検してくれます。
点検費用はハウスメーカーから出るため、たとえ何事もなくても、不安を感じたらすぐ相談できるのが強みです。
家の機能面や坪単価だけでなく、そういった点でもハウスメーカーの比較をするべきです。

自由度の高い設計が魅力のハウスメーカー

住宅購入の相談は、大手のハウスメーカーに相談をしておけば間違いありません。
何よりも、サポートに力を入れていますので困っていることがあってもすぐに対応してもらえます。
元々、ハウスメーカーはそれぞれの顧客に対して営業担当が存在します。
その人が、最初から最後までずっとサポートしてくれるので難しいポイントがあってもわかりやすく応対してくれます。
実際に、注文住宅などの相談を行う場合には迷うポイントも多いのですが、こういった担当スタッフを通して打ち合わせを行うことで理想的な物件を実現できます。
特に、設計の提案をしてもらえるのが大きいです。
ハウスメーカーは、注文住宅の相談であっても建設作業を行う職人と一緒になって話し合いを行っていくわけではありません。
伝えたい要求がある場合には、こういった担当スタッフを通すことになるのでこの人の対応力が重要になります。
ハウスメーカーでは、こういった安心できる準備があるので設計の依頼も問題ありません。

ダイナミックな間取りを可能にするハウスメーカー

ダイナミックな間取りを可能にするハウスメーカーの代表格は住友林業です。
社名からわかるとおり、木造住宅のハウスメーカーですが、ビッグフレーム工法を採用しています。
ビッグフレーム工法とは、木造軸組工法で使用する角材をいくつも接着して太い集成材を作り、それを骨組みするものです。
部材1つの強度が高く、ダイナミックな間取りを可能にします。
具体的には広大なリビングを作ることができます。
一般的な木造住宅では、柱の間が広すぎると支えるのが難しくなるため、間に柱を入れる必要があります。
ビッグフレーム工法ならば、部材の強度が高く広い範囲を支えられるので、柱のない広大なスペースを作れるのです。
同じ要領で広い窓を作ることも可能です。
一般の住宅ならば柱が2本ほど入るスペースを大きな窓にできるのです。
庭づくりに力を入れていたり、窓からの景色で土地を選んだりした人には魅力的でしょう。
ビッグフレーム工法と似たものとしてSE構法があります。
こちらも同じようなメリットがあります。

ハウスメーカーの断熱性や気密性はどれくらい？

ハウスメーカーの建物の技術がどのレベルなのかを調べる指標に、断熱性と気密性がどの位なのかがあります。
高気密高断熱の住宅は、冬でも暖かく過ごせ一年中住みやすく、エアコンもあまり使わなくても温度が変わらないため電気代やストーブの燃料代も掛からない省エネ住宅といえます。
気密性を表す数字はC値と言い、この数値低ければ低いほど望ましいです。
建物の建設中に2回の検査が行われ、大手のハウスメーカーの場合は殆どが最低基準を上回ってます。
断熱の性能もUA値で表されていて、低ければ低いほど優れていると評価されます。
この断熱の性能は地域によって求められる数字が違っていて、温暖な沖縄に比べて寒い北海道はより低く無ければなりません。
そして断熱の性能を上げる方法は気密性と違って簡単で、断熱材を沢山使えばいくらでも下げる事が出来ます。
ならばいっぱい使えばいいと考えるかもしれませんが、断熱材を大量に使えばその分スペースが必要となり壁が厚くなり、費用もそれだけ掛かります。

安価で良質な家づくりを提供できるハウスメーカー

低予算で良質なマイホームを実現したい場合には、複数のハウスメーカーに見積もりを依頼するのが理想的です。
敷地面積や希望する間取りなどの条件を伝えると、個別のハウスメーカーがすぐにお勧めのプランを用意してくれます。
また住宅展示場を訪れると、施工のクオリティーが高い会社を見つけることができます。
しかし他社よりも低価格の住宅を販売している会社は、インターネットでの宣伝をメインにしています。
そのために手ごろな建築プランを選びたいときには、ハウスメーカーのウェブカタログを活用する必要があります。
オンライン個別相談にも対応したローコストのメーカーは、自宅からでも気軽に家づくりの相談をできるのが魅力です。
一方でローコストの住宅メーカーを選ぶときには、技術とこれまでの実績にこだわる必要もあります。
注文住宅の建築実績が多い会社は、オリジナルのマイホームの実現でも役立ちます。
専属の営業スタッフが担当している会社は、いつでも気軽に家づくり全般の相談ができるのが魅力です。

システム化された家づくりで無駄を省くことができるハウスメーカー

ハウスメーカーは、全国的に多くの店舗を構えていることが多いのでそこでサービスを利用できます。
特徴的なのが、どういった店舗であっても一定以上の品質を備えたサービスを利用できるという点です。
これは、全国的にサービスを提供しなくてはならないので業務をシステム化することによって、誰であっても品質の良い提案ができるように工夫をしているからです。
このような、ハウスメーカーが提供するサービスの品質の高さは工務店と比較するとわかりやすいです。
工務店は、こういったサービスを提供するときに品質の高さにバラツキが存在します。
これは、それぞれの店舗で自社経営を行っていて独自色が強いからに他なりません。
全て同じように提供できるような環境ではないので、慎重に店舗を選択する必要があります。
ハウスメーカーの場合は、同じグループ内であればこういった問題点が存在しないのでとても相談がしやすくより良いシステムの影響で満足のいく結果を期待できます。

追加料金の心配がいらないハウスメーカー

住宅の建築やリフォームを発注した際にありがちなのが、後から追加料金を請求されて困ってしまうケースです。
予算を大きくオーバーすれば支払いが困難になってしまったり、長期のローンを組む場合には将来のライフプランにも大きな影響を与えます。
そのような事態を避けるために、追加料金の心配がいらないハウスメーカーに依頼するのがおすすめです。
事前にしっかりとした打ち合わせを行い、資材費や技術料、人件費、各種手数料などを厳格に計算した見積書をだしてもらい、それ以外に一切の料金が発生しないことを確認してから契約をします。
多くのハウスメーカーではこれらのシステムが確立していますが、稀に連携不足などから新たな工事が発生し料金に上乗せされてしまうケースも少なくありません。
従って見積書が提出された段階でしっかりと確認するのはもちろんのこと、もしも料金が増加することがあっても一切支払いに応じないなどの確約を取ってからサインをするのが賢明です。

維持管理がしやすいハウスメーカーのメリット

ハウスメーカーで家を建てる時のメリットの一つに、維持管理が簡単であることがあげられています。
定期的に点検を行うことがハウスメーカーのアフターフォローには非常に多いです。
そのため、多少トラブルがあっても問題なく利用できるため、家の故障なども早い段階でわかるのが大きなメリットといえます。
工務店などの場合はアフターフォローが少ないところもあるため、故障していても気づかずに使い続け、結果として家に大きな負担をかけてしまうこともあるのがデメリットです。
定期的にアフターフォローをする企業なら問題ありませんが、あまりフォローしないところもあるため注意が必要といえます。
その点ハウスメーカーの場合は定期的に確認をすることは確かであるため、維持をすることがとても簡単です。
リフォームなどの相談にも手軽に乗ってくれるため、安心して任せることができるのがメリットといえます。
建築時よりもアフターケアを重要視することで、安全で丈夫な家を作ることが可能です。

信頼できるハウスメーカーを見極めるポイント

信頼度の高いハウスメーカーを選ぶ際のポイントとして挙げられるのが、営業担当の質です。
いくらモデルルームの出来映えが良くても、肝心の営業担当者との相性が悪かったり要望を上手く汲み取ってもらえないのであれば話になりません。
中には展示場に行った時に接した、新人社員が営業担当になったというケースもあるため注意が必要です。
見極める上でのポイントは、担当者が自分でもマイホームを購入した経験があるかどうかです。
実際に自分も体感しているのであれば、質の高い提案をしてくれる可能性が高くなります。
顧客の話をよく聞いて、こちらへの質問も多いような担当者は信頼できます。
家を建てたい顧客の要望を積極的に聞き取ろうとしたり、疑問・心配ごとを解決したりといった熱意のある姿勢を持っているかをチェックしましょう。
過去の実績をたくさん持つ担当者であれば、提案力が高い傾向にあります。
成功事例に基づいた提案や、一般人ではなかなか気付かないような点への指摘など注文住宅の成功率を上げる行動を取ってくれる可能性が高いです。
加えて所属しているハウスメーカーのメリット、デメリットの両方を伝えてくれる社員は信用できます。
品質が業界で一番高くて、反対に値段は一番低いというのはありえません。
自社の特徴を端的に述べられて、なおかつ公平な視点を持っていると安心できます。